Informations à savoir concernant la construction d’une extension de maison !
Plutôt que d’opter pour un déménagement très coûteux et éreintant, de plus en plus de personnes font le choix de construire une extension à leur maison actuelle. On s’y attache et on n’a pas envie de s’en débarrasser pour diverses raisons : proximité de l’école, du travail, de la famille, des amis, de commerces, etc. Lorsqu’on pense « extension de maison », on envisage souvent une pièce supplémentaire mais il est aussi possible de construire une véranda ou une annexe séparée. Mais au-delà ces envies de nouveauté dans votre habitation, quel est le prix de la construction d’une extension de maison ? C’est ce que nous allons aborder dans la suite dans cet article.
Prix d’un architecte pour la réalisation de plans d’extension de maison
Pour obtenir l’extension de maison dont vous rêvez, nous vous recommandons vivement de faire appel à un architecte fiable, expérimenté et compétent. Celui-ci saura vous guider tout au long de la réalisation de vos travaux et vous conseiller dans la mise en œuvre d’un projet qui vous correspond et qui est adapté à votre budget.
Un architecte qualifié et réputé, cela se paye. Généralement, on estime que l’architecte reviendra à 10 % du montant total des travaux. Par exemple, pour un projet de taille moyenne, cela vous coûtera environ 1500€.
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Prix d’une pièce supplémentaire
Si vous désirez augmenter la taille de votre maison en construisant une pièce supplémentaire comme extension de votre habitation, cela pourra se faire de deux façons : soit en augmentant l’emprise au sol, soit en surélevant la toiture.
1. Prix extension par augmentation de l’emprise au sol
- Extension de maison en bois : 1000€/m2.
- En acier ou en verre : 2000€/m2.
- En parpaing : 1500€/m2.
2. Prix extension par surélévation de la toiture
- Extension par surélévation de la toiture : de 1000 à 1900€/m2.
Prix d’une véranda
Dans le cas où vous préférez vous diriger vers la construction d’une véranda, une variable principale influencera le prix : soit vous construisez un modèle « 3 saisons », soit un « 4 saisons ». En effet, si vous privilégiez une véranda « 3 saisons », vous n’aurez pas à installer du chauffage et de l’électricité qui sont des pôles dont le coût peut rapidement faire grimper l’addition.
- Véranda 3 saisons : 400 à 1800€/m2.
- 4 saisons : 400 à 1800€/m2, auxquels il faudra éventuellement rajouter des frais d’électricien (35 à 45€/heure), de charpentier (40 à 60€/heure) ou de peintre (25 à 40€/heure).
- En kit : de 2000 à 12 000€ tout compris.
Prix d’une annexe séparée
Enfin, il est aussi possible d’opter pour la construction d’une annexe séparée. Les tarifs appliqués à la construction de celle-ci varieront fortement selon le genre d’annexe séparée que vous désirez. Ainsi, une cabane préfabriquée sans accès à l’eau ni à l’électricité vous coûtera à partir de 5000 € alors qu’une annexe haut de gamme avec tous services vous obligera à débourser environ 12 000€.
Prix des différentes étapes de la construction d’une extension de maison
Nous avons déjà évoqué les tarifs appliqués à la construction de votre extension dans sa totalité, que ce soit une pièce supplémentaire, une annexe séparée ou une véranda. Dans cette partie, nous allons plutôt prendre l’ensemble des dépenses qui font ce total pour que vous ayez une vision plus claire des différents prix qui s’additionnent pour y arriver.
- Fondations (au m3 de ciment) : de 100 à 200€/m3.
- Démolition ou préparation du site : de 50 à 200€/m3.
- Structure en parpaings : de 450 à 1120€/m2.
- Construction en bois : de 650 à 2210€/m2.
- Structure en brique : de 350 à 550€/m2.
- Porte : de 100 à 4000€ la porte.
- Fenêtre : de 130 à 2150€ la fenêtre.
- Revêtement extérieur (terrassement) : de 130 à 2910€/m2.
- Isolation : de 220 à 1340€/m2.
- Toiture (charpente et couverture) : de 25 à 240€/m2.
- Electricité : 200 à 250€/m2.
- Chauffage : de 40 à 150€/m2.
- Murs, sols, plafond : de 150 à 1150€/m2.
Les différences de prix parfois importantes observées tout au long de ce guide des prix de l’extension de maison s’expliquent en grande partie par le choix de matériau que vous ferez. C’est là le facteur principal de variation de prix pour la construction de votre extension. Les professionnels auxquels vous ferez appel pourront ainsi jouer le rôle dans la détermination du prix final. Nous rappelons que tous les prix affichés ci-dessus sont indicatifs. Pour obtenir une image plus précise de ce que vous aurez à débourser pour la réalisation de votre extension de maison, nous vous invitons à faire appel à un professionnel de la construction que vous pouvez trouver ici.
