Prix d’une rénovation de façade

À l’occasion de notre «Guide des prix façade», nous vous donnons toutes les informations nécessaires à la compréhension du prix d’une rénovation de façade. Nous tenterons de rendre ce guide le plus complet possible afin que vous puissiez comprendre le coût total de vos travaux de façade.

Dans cet article, nous nous intéresserons aux prix qu’impliquent les travaux de rénovation de façade. Nous espérons que grâce à ces quelques lignes vous comprendrez tout ce qui compose le devis d’une rénovation.

La rénovation de façade est une tâche qui permet non seulement de remettre un ouvrage de maçonnerie à neuf mais également d’effectuer les réparations indispensables. Ce travail nécessite des outils précis, ainsi qu’un savoir-faire professionnel. La rénovation de votre façade doit se faire dès que vous observez des fissures, une isolation dégradée, des infiltrations d’eau, un parement qui se décroche, etc. Le nettoyage de votre façade est conseillé tous les 10 ans et la rénovation complète tous les 15 ans en Belgique.

Rénover sa façade présente de nombreux avantages. Étant le premier rempart face à la boue, à l’humidité et à la pollution, la façade doit être rénovée afin de préserver l’intégrité des murs, d’améliorer l’esthétique et l’isolation. Une façade bien entretenue empêche également les remontées d’humidité par capillarité. Des travaux effectués par des professionnels et avec des produits de qualité favorisent l’esthétique et la durabilité de votre façade.

Désormais que vous comprenez en quoi consiste réellement une rénovation de façade, nous pouvons donner des réponses aux questions que vous vous posez : « Combien cela coute-t-il de rénover sa façade ? Quels sont les facteurs déterminants dans l’établissement de ce coût ? Quels matériaux peuvent être utilisés? Quelles sont leurs caractéristiques et leurs prix ?Quand l’état de ma façade doit-il m’alerter ? Puis-je bénéficier d’une aide financière ?»

1. Quels sont les facteurs déterminants?

Tout d’abord, le matériau de construction de votre façade est l’un des éléments les plus déterminants. En effet, si vous possédez une façade en brique, il se peut que les briques se soient effritées ou qu’elles aient éclaté. Un remplacement sera donc nécessaire. Une façade en bois abimée devra être poncée et décapée. Une finition microporeuse, comme une lasure anti-UV, sera finalement appliquée. Pour les façades en béton, un enduit industriel adapté aux supports durs est vivement recommandé. En ce qui concerne les façades en pierre, nous recommandons la pose d’un hydrofuge (les prix varient entre 8 et 12€/m²) et l’application d’un enduit protecteur de type chaux.

Ensuite, d’autres éléments entrent en jeu dans la détermination des coûts : le type de joints, les pièces métalliques, les gouttières, l’étendue des réparations, etc. En effet, le prix pour traiter des fissures n’est pas le même que celui pour repeindre un mur. La dimension et les outils à utiliser représentent eux aussi une charge à payer. Nous vous conseillons donc de faire faire un diagnostic des pathologies de la façade par un professionnel !

2. Quand dois-je rénover ma façade?

En Belgique, la rénovation d’une façade est conseillée tous les 15 ans. Cependant, elle peut être indispensable plus tôt. Si vous remarquez des fissures ou de la mousse, nous vous conseillons alors d’entreprendre des travaux assez rapidement. En effet, l’apparition de mousse est un signe de détérioration et d’humidité. Il n’est donc pas préférable de laisser l’humidité s’attaquer plus en profondeur à la structure du bâtiment. Les travaux de rénovation sont aussi recommandés quand l’esthétique de l’habitation est mise à mal, comme par exemple une peinture farinée, décrochée, etc. Ne laissez pas votre maison se détériorer !

3. Quel est le coût d’une rénovation de façade?

La première étape d’une rénovation de façade est la préparation du chantier : il faut protéger vos fenêtres et monter un échafaudage. Ceci représente entre 20 et 30% du montant total de votre rénovation. Ensuite, arrive l’étape du nettoyage de votre façade. Cette étape est indispensable car elle permet de travailler sur un support propre et sain. Vous pouvez donc compter 38€/m² en moyenne. Le nettoyage peut prendre plusieurs formes :

• Lavage haute pression : entre 15€ et 30€/m²,
• Hydrogommage : entre 20€ et 30€/m²,
• Sablage : entre 25€ et 45€/m²,
• Humidification : entre 15€ et 25€/m²,
• Nébulisation : entre 15€ et 20€/m²,
• Vapeur : environ 5€/m²,
• Chimique : entre 15€ et 20€/m²).

Ensuite, une fois le chantier préparé, la façade nettoyée, les infiltrations d’eau traitées, les réparations peuvent commencer : remplacer les joints, réparer les points de fuite, reboucher les fissures, traiter la mousse, etc. Le traitement de votre façade avec un produit anti-mousse et contre les champignons coute entre 30 et 100€/m², tandis qu’un imperméabilisant hydrofuge vaut entre 32 et 50€/m².

Bon à savoir : pour une fissure de 0 mm à 2 mm, un revêtement d’imperméabilité sera suffisant. Cependant, pour une fissure de plus de 2mm, le professionnel devra procéder au pontage et au rebouchage de la fissure au mortier.

Le prix moyen d’une rénovation de façade de 56m2 varie entre 1 540€ et 9 800€ HTVA main d’oeuvre inclue. Découvrez nos tableaux récapitulatifs (les prix sont des moyennes) ci-dessous : 

Le matériau de construction, comme expliqué précédemment, a également son influence sur le prix. S’il est nécessaire de remplacer certaines parties, vous pouvez ainsi compter : 

4.Puis-je bénéficier d’une aide pour la rénovation de façade ?

Il existe également, en Wallonie, une prime à la rénovation. Si vous voulez en bénéficier, vous devez répondre à plusieurs critères, faire appel à une entreprise inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises (BCE) et effectuer l’isolation des murs par l’extérieur. Cette aide fait partie du Renopack. Découvrez plus d’informations sur cette prime.

La prime Rénolution est également disponible pour la région de Bruxelles-Capitale afin de réaliser vos travaux de rénovation. 

Différents travaux peuvent être supporté par la région comme l’aménagements intérieur, l’électricité, les sanitaires…. La Flandre aussi propose une prime pour vous aider à réaliser vos travaux de rénovation grâce à Mijn VerbouwPremie. 

8 catégories de travaux sont pris en charge par cette prime, à savoir: 

1. Toitures 
2. Murs extérieurs
3. Sols
4. Fenêtres et portes
5. Rénovation intérieure
6. Production d’énergie renouvelable
7. Électricité & plomberie