Que vous soyez propriétaire d’une maison, investisseur immobilier ou entrepreneur en construction, la mise en place d’une toiture est une étape complexe. Comment ne pas dépasser le budget prévu pour les travaux ? Quels sont les matériaux les plus adaptés pour votre toit ? Y a-t-il des frais cachés ? Charpente, couverture, main-d’œuvre, découvrez tous les éléments qui influencent le prix d’une toiture au m2 et évitez les mauvaises surprises lors du devis.
Quel est le prix d’une toiture au m2 ?
Calculé au m2, le prix de la rénovation complète d’une toiture de maison dépend de nombreux facteurs, notamment :
- le type de matériau de couverture du toit (tuile, ardoise, métal, shingle) ;
- la complexité de la toiture ;
- la surface du toit ;
- le coût de la main-d’œuvre ;
- l’accès au chantier.
En moyenne, le coût d’une nouvelle toiture varie entre 150 et 300 euros par mètre carré. Ce tarif englobe l’ensemble de la toiture, charpente et couverture comprises.
Certains éléments comme l’isolation à la laine de roche ou la zinguerie sont à prévoir à part.
Avant de se lancer dans la rénovation complète de votre toit de maison, il est important de connaître les démarches à réaliser en amont.
| Repère malin La surface de la toiture est généralement comprise entre 1,5 et 2 fois la surface de la maison au sol. Ainsi pour une maison de 100 m² au sol, la toiture fera entre 150 m² et 200 m². Budget à prévoir pour la rénovation : entre 150 € x 150 m², soit 22 500 € et 300 € x 200 m², soit 60 000 € Pour affiner cette estimation, de nombreux facteurs sont à considérer, à commencer bien sûr par la surface exacte du toit. |
Les démarches à entreprendre avant de réaliser les travaux
Ne vous jetez pas tête baissée dans la construction de votre toiture. Plusieurs étapes essentielles doivent être réalisées dans un premier temps.
Évaluer l’état actuel de la toiture
Pour mesurer vos besoins et définir un devis personnalisé, il est recommandé de faire évaluer l’état de votre toiture par un professionnel. Il sera à même d’estimer plus précisément les coûts de la réfection de votre toiture et vous éviterez ainsi les mauvaises surprises.
Choisir les matériaux adaptés à sa maison
Chaque matériau offre des caractéristiques bien distinctes (solidité, isolation, étanchéité, prix, entretien, etc.). Il faudra donc faire un choix en fonction des contraintes climatiques, de la charpente, mais aussi des préférences esthétiques pour votre toit et du budget des travaux.
Obtenir les permis nécessaires
Certaines rénovations peuvent nécessiter des autorisations particulières de la part des autorités locales. Une vieille maison classée monument historique demandera certaines précautions. Il est primordial de bien vérifier les réglementations en vigueur avant de commencer les travaux de toiture.
Sélectionner le bon professionnel
Vous voulez vous assurer de la qualité des travaux ? Alors, choisissez un couvreur qualifié et expérimenté. N’hésitez pas à regarder minutieusement les avis de chaque professionnel et demandez plusieurs devis de toiture afin de comparer les estimations des prix.
Coûts des différents types de toitures
Le prix pour refaire une toiture est fortement influencé par le type de matériaux que vous allez sélectionner pour la couverture du toit. Chaque revêtement présente des particularités qu’il est bon de connaître avant de faire son choix.
Toiture en tuile de terre cuite
Si la toiture en tuile est si populaire, c’est grâce à son esthétique et à sa durabilité. Elle possède aussi une bonne capacité d’isolation thermique et phonique, ce qui réduit les coûts énergétiques sur le long terme. Son installation étant complexe, le prix de cette dernière est plus élevé. Pour une toiture en tuile de terre cuite, il faut compter entre 50 euros et 100 euros selon la forme des tuiles :
- tuiles canal ;
- tuiles plates ;
- tuiles mortiers ;
- tuiles classiques.
| Bon à savoir : pour réduire le coût total des travaux, vous pouvez proposer à votre couvreur ou charpentier de vous occuper vous-même de certaines tâches. Enlever les anciennes tuiles de votre toiture ne demande pas de savoir-faire particulier et peut permettre d’alléger un peu le devis final. |
Toiture en ardoise
Le coût d’une toiture en tuiles d’ardoise diffère en fonction du type d’ardoise utilisé. Alors que le prix au m2 d’une ardoise synthétique varie entre 50 € et 80 €, celui d’une ardoise naturelle grimpe facilement entre 100 € et 150 €. La durée de vie de cette dernière est néanmoins trois fois supérieure à celle d’une ardoise synthétique. Plus généralement, c’est un matériau de recouvrement à l’esthétique intemporelle qui ne nécessite que peu d’entretien, mais demande une charpente robuste.
Toiture en métal (zinc, aluminium, acier, etc.)
Un recouvrement de toit en métal est souvent choisi pour sa durabilité, son entretien facile et son poids relativement faible qui demandera une charpente moins imposante. Le prix d’une toiture en tuiles de métal oscille entre 70 et 120 euros en fonction du type de matériau. Le zinc et le cuivre sont particulièrement coûteux alors que l’acier et l’aluminium restent bon marché.
Toiture en shingle (bardeaux bitumés)
Avec un prix entre 10 euros et 20 euros par mètre carré, le shingle est un matériau de recouvrement de toiture à la fois facile à installer et bon marché. Il est cependant moins résistant et sa durée de vie ne dépasse que rarement les 30 ans.
| Bon à savoir : gardez une vision sur le long terme lors de la sélection de vos matériaux de recouvrement. Un matériau moins cher l’est peut-être maintenant, mais peut s’avérer plus coûteux à entretenir. Comparez les rapports qualité-prix afin de faire un choix adapté à votre projet. |
Pour vous donner une meilleure idée du coût des travaux, demandez plusieurs devis pour l’installation de votre toiture.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix d’une nouvelle toiture ?
Pour bien estimer le prix de votre future toiture, il est important de prendre aussi en compte les éléments suivants.
La complexité de la toiture
En fonction de sa forme ou de son inclinaison, un toit peut s’avérer plus compliqué à mettre en place. Plusieurs éléments peuvent rapidement faire grimper le prix de votre devis de toiture comme :
- les pentes ;
- les angles ;
- les cheminées ;
- les lucarnes.
Pour vous donner une idée, le coût d’une toiture plate va varier entre 150 euros et 200 euros/m2 alors qu’un recouvrement en pente se situe plus autour de 250 euros.
| Bon à savoir : pour réduire le coût total, privilégiez une toiture au design simple. |
La surface totale de la toiture
La superficie de votre toit a un impact direct sur le prix total des travaux. Une toiture imposante demande plus de matériaux et une main-d’œuvre plus importante pour la pose. Veillez à bien considérer la surface du toit pour obtenir le devis le plus réaliste possible.
En moyenne, les prix d’une toiture en fonction de la surface sont les suivants :
- 50 m² = 4000 € à 15 000 € ;
- 70 m² = 5200 € à 22 000 € ;
- 100 m² = 8 000 € à 30 000 € ;
- 120 m² = 12 000 € à 44 000 €.
L’accessibilité du chantier
Votre toit est-il facilement accessible ou faut-il un échafaudage ? Le temps et l’équipement nécessaires pour parvenir à votre toiture se répercutent ensuite sur le prix total des travaux.
| Bon à savoir : préparez vous-même l’accès au toit pour votre couvreur afin de réduire le temps de travail et donc le budget. |
Les coûts de main-d’œuvre dans votre région
Si chaque artisan propose des tarifs qui lui sont propres, le coût général de la main-d’œuvre varie aussi en fonction de votre région. La forte concurrence, la faible disponibilité de professionnels ou encore les conditions climatiques peuvent influencer les prix des couvreurs près de chez vous.
La rénovation totale d’une toiture nécessite une planification minutieuse. La moyenne des prix varie entre 150 et 300 euros par m2, mais elle dépend de nombreux paramètres. Pour bien évaluer les coûts et maîtriser votre budget, choisissez les matériaux adaptés (tuiles, métal, ardoises, shingles). Considérez aussi tous les facteurs comme la surface de la toiture, sa complexité, l’accessibilité au chantier ainsi que les prix des couvreurs et des charpentiers.
Afin de choisir le bon professionnel et bénéficier de tarifs intéressants, comparez plusieurs devis avant de faire votre choix. N’hésitez pas non plus à mettre la main à la pâte pour faire avancer le chantier plus rapidement et réduire le coût total des travaux.
