Informatie over het bouwen van een huisuitbreiding!
In plaats van te kiezen voor een zeer kostbare en vermoeiende verhuizing, kiezen steeds meer mensen ervoor om een uitbreiding aan hun huidige huis te bouwen. Men hecht zich eraan en wil er om verschillende redenen niet vanaf: nabijheid van school, werk, familie, vrienden, winkels, etc. Wanneer men denkt aan “huisuitbreiding”, denkt men vaak aan een extra kamer, maar het is ook mogelijk om een veranda of een aparte bijlage te bouwen. Maar buiten deze wensen om nieuwigheid in uw woning, wat zijn de kosten van het bouwen van een huisuitbreiding? Dat is wat we in de rest van dit artikel zullen behandelen.
Kosten van een architect voor het maken van uitbreidingsplannen voor een huis
Om de huisuitbreiding van uw dromen te krijgen, raden we u ten zeerste aan om een betrouwbare, ervaren en bekwame architect in te schakelen. Deze kan u gedurende de uitvoering van uw werkzaamheden begeleiden en u adviseren bij het realiseren van een project dat bij u past en binnen uw budget ligt.
Een gekwalificeerde en gerenommeerde architect kost geld. Over het algemeen wordt geschat dat de architect ongeveer 10% van de totale kosten van de werkzaamheden zal bedragen. Bijvoorbeeld, voor een project van gemiddelde grootte, zal dit u ongeveer €1500 kosten.
Wilt u profiteren van de diensten van een betrouwbare architect? Vind degene die bij u past in uw regio hier.
Kosten van een extra kamer
Als u de grootte van uw huis wilt vergroten door een extra kamer te bouwen als uitbreiding van uw woning, kan dit op twee manieren: door de grondoppervlakte te vergroten of door het dak te verhogen.
1. Kosten uitbreiding door grondoppervlakte te vergroten
- Uitbreiding van het huis in hout: €1000/m².
- In staal of glas: €2000/m²
- In betonblokken: €1500/m²
2. Kosten uitbreiding door dakverhoging
- Uitbreiding door dakverhoging: €1000 tot €1900/m².
Kosten van een veranda
Als u de voorkeur geeft aan de bouw van een veranda, zal een belangrijke variabele de prijs beïnvloeden: of u een “3-seizoenen” model bouwt of een “4-seizoenen” model. Inderdaad, als u de voorkeur geeft aan een “3-seizoenen” veranda, hoeft u geen verwarming en elektriciteit te installeren, wat kosten zijn die de rekening snel kunnen verhogen.
- Veranda 3-seizoenen: €400 tot €1800/m².
- 4-seizoenen: €400 tot €1800/m², waaraan mogelijk elektricienkosten (€35 tot €45/uur), timmermankosten (€40 tot €60/uur) of schilderkosten (€25 tot €40/uur) moeten worden toegevoegd.
- In kit: €2000 tot €12.000 alles inbegrepen.
Kosten van een aparte bijlage
Ten slotte is het ook mogelijk om te kiezen voor de bouw van een aparte bijlage. De tarieven voor de bouw hiervan zullen sterk variëren afhankelijk van het soort aparte bijlage dat u wenst. Zo zal een prefab hut zonder toegang tot water of elektriciteit u vanaf €5000 kosten, terwijl een luxe bijlage met alle voorzieningen u ongeveer €12.000 zal kosten.
Kosten van de verschillende stappen van de bouw van een huisuitbreiding
We hebben al de tarieven genoemd voor de bouw van uw uitbreiding in zijn geheel, of het nu een extra kamer, een aparte bijlage of een veranda betreft. In dit gedeelte nemen we eerder alle kosten die samen dit totaal vormen, zodat u een duidelijker beeld krijgt van de verschillende prijzen die bij elkaar worden opgeteld om dit te bereiken.
- Funderingen (per m³ cement): €100 tot €200/m³.
- Sloop of voorbereiding van de site: €50 tot €200/m³.
- Structuur in betonblokken: €450 tot €1120/m².
- Houten constructie: €650 tot €2210/m².
- Bakstenen structuur: €350 tot €550/m².
- Deur: €100 tot €4000 per deur.
- Raam: €130 tot €2150 per raam.
- Exterieurbekleding (bestrating): €130 tot €2910/m².
- Isolatie: €220 tot €1340/m².
- Dak (houtwerk en bedekking): €25 tot €240/m².
- Elektriciteit: €200 tot €250/m².
- Verwarming: €40 tot €150/m².
- Muren, vloeren, plafonds: €150 tot €1150/m².
De soms aanzienlijke prijsverschillen die gedurende deze gids voor de kosten van een huisuitbreiding worden waargenomen, worden grotendeels verklaard door de materiaalkeuze die u maakt. Dit is de belangrijkste factor voor prijsvariatie bij de bouw van uw uitbreiding. De professionals die u inschakelt, kunnen ook een rol spelen bij het bepalen van de uiteindelijke prijs. We herinneren eraan dat alle bovenstaande prijzen indicatief zijn. Voor een nauwkeuriger beeld van wat u zult moeten uitgeven voor de realisatie van uw huisuitbreiding, nodigen wij u uit om contact op te nemen met een bouwprofessional die u kunt vinden op TrustUp.
