Met de tijd worden de normen voor isolatie steeds strenger. De afgelopen jaren zijn ze voortdurend geëvolueerd om geleidelijk te voldoen aan de door Europa opgelegde doelstellingen. Vanaf 2021 moeten alle nieuwe gebouwen een bijna-nul energieverbruik hebben.
Gezien deze evolutie heeft de bouwsector zich snel aangepast om woningen aan te bieden die voldoen aan deze nieuwe energiecriteria. Passiefhuis, nul-energiehuis of laag-energiehuis, het enige wat je nog hoeft te doen, is kiezen. Maar hoe? Wat zijn de verschillen tussen deze drie opties qua energieprestaties?
Het laag-energiehuis
Een huis wordt als laag-energiehuis beschouwd wanneer de K-waarde – die de isolatie-index definieert – lager is dan 30. Dit komt overeen met een energieverbruik van 30 kWh/m² per jaar. Laten we het duidelijk maken: een laag-energiehuis heeft dus aanzienlijk minder energiebehoefte dan een traditioneel huis.
Om onder deze index 30 te komen, moeten bepaalde richtlijnen worden gevolgd. De isolatielaag voor muren en vloeren moet tussen de 15 en 20 centimeter zijn. Ook moet er aandacht worden besteed aan de keuze van de kozijnen, evenals aan de luchtdichtheid en waterdichtheid.
Hoewel de investering in een laag-energiehuis aanvankelijk duur is, zal je deze kosten op de lange termijn terugverdienen! Inderdaad, laag-energie betekent ook besparingen op je facturen. Dankzij de isolatie van je nieuwe woning zal je het bedrag van je elektriciteits- en verwarmingsfacturen zien dalen. Je zult ook profiteren van een belastingvermindering van 450 euro.
Het passiefhuis
Het passiefhuis maakt het mogelijk om je energieverbruik nog verder te verminderen, aangezien de isolatie-index hier lager moet zijn dan 15. Sinds 1 januari 2015 zijn mensen die in de regio Brussel-Capital willen bouwen verplicht om aan deze norm te voldoen.
In de praktijk vereist dit verschillende aanpassingen. Enerzijds moet de isolatielaag 20 cm dik zijn in de vloeren, van 25 tot 40 cm in de muren en meer dan 40 cm in het dak. Drievoudig glas is ook aanbevolen. Het installeren van een mechanisch ventilatiesysteem met dubbel stroom is eveneens aanbevolen.
De besparingen op je elektriciteits- en verwarmingsfacturen zullen nog groter zijn dan bij een laag-energiehuis. Let op: als je besluit een passiefhuis te bouwen, heb je recht op een belastingvermindering van 900 euro.
Het nul-energiehuis
Om te voldoen aan de nul-energie norm, moet een woning volledig zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie. Deze normen zullen vanaf 2021 door de Europese Commissie aan iedereen worden opgelegd die een woning laat bouwen. Vanaf januari van datzelfde jaar heb je dus geen andere optie meer als je wilt bouwen: het nul-energiehuis.
In de praktijk betekent dit dat het huis in staat moet zijn om in zijn energiebehoeften te voorzien wat betreft elektriciteit en verwarming. De normen eisen ook dat dit gebeurt met behulp van hernieuwbare energiebronnen. Dit vertegenwoordigt momenteel een aanzienlijke investering, maar kan vrij snel worden terugverdiend door de besparingen op je energiefacturen. De belastingvermindering voor een nul-energiehuis kan oplopen tot 1.810 euro!
