Wist u dit? Op 11 mei 2017 heeft het Parlement een nieuwe wet aangenomen over de tienjarige verzekering voor aannemers, architecten en andere betrokkenen in de bouwsector.
Wat is de tienjarige aansprakelijkheid?
Als aannemer draagt u de verantwoordelijkheid wanneer het gebouw dat u bouwt problemen ondervindt met stabiliteit, stevigheid of waterdichtheid. Deze aansprakelijkheid kan tot 10 jaar na de bouw worden ingeroepen als deze problemen de stabiliteit en stevigheid van het gebouw in gevaar brengen.
Vroeger was deze verzekering alleen verplicht voor architecten. Nu blijft het verplicht vanuit een deontologisch oogpunt, maar de verplichting is uitgebreid naar aannemers en andere beroepen in de bouwsector.
Deze verzekering is beperkt tot de bouwwerkzaamheden van een individuele woonresidentie (dus een huis of appartement) waarvoor een architect vereist is. Bovendien worden andere verantwoordelijkheden van de aannemer, zoals die voor geringe verborgen gebreken, niet gedekt door deze verplichting.
Administratieve procedure van de tienjarige verzekering
De aannemer moet deze verzekering betalen. Hij moet, samen met de architect en andere dienstverleners, beschikken over een verzekeringsattest voordat de bouwwerkzaamheden beginnen. Zonder dit attest mogen de werken niet van start gaan!
De architect moet ervoor zorgen dat alle vereiste attesten aanwezig zijn.
Vergeet dus niet deze verzekering af te sluiten als u een aannemer bent, want de boetes bij niet-betaling kunnen behoorlijk hoog zijn; ze kunnen variëren van 208 tot 8000 euro!
Good om te weten : TrustUp helpt u gekwalificeerde en betrouwbare aannemers te vinden voor uw bouwwerkzaamheden.
