De prijs voor buitenisolatie varieert tussen 10.000 € (huis van 100 m² geïsoleerd met geëxpandeerd polystyreen) en 40.000 € (huis van 200 m² geïsoleerd met polyurethaan).
Prijzen van verschillende soorten buitenisolatie
De prijs voor het isoleren van een dak aan de buitenkant verschilt per m² afhankelijk van het materiaal, net zoals bij het isoleren van muren. Hieronder staan de belangrijkste prijzen per m² voor buitenisolatie:
- Geëxpandeerd polystyreen (EPS): 100 € – 150 € / m²
- Steenwol: 120 € – 180 € / m²
- Polyurethaan: 130 € – 200 € / m²
Naast andere factoren die de totale kosten beïnvloeden, zijn deze tarieven per m² afhankelijk van het bedrijf en de totale te isoleren oppervlakte. Hier is een overzicht van de prijzen volgens het type isolatiemateriaal voor verschillende woninggroottes:
| Oppervlakte | Geëxpandeerd polystyreen (EPS) | Steenwol | Polyurethaan |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 10.000 € – 15.000 € | 12.000 € – 18.000 € | 13.000 € – 20.000 € |
| 150 m² | 15.000 € – 22.500 € | 18.000 € – 27.000 € | 19.500 € – 30.000 € |
| 200 m² | 20.000 € – 30.000 € | 24.000 € – 36.000 € | 26.000 € – 40.000 € |
Factoren die de kosten van buitenisolatie beïnvloeden
De prijs voor buitenisolatie van uw woning hangt af van de volgende factoren:
- Het isolatiemateriaal (EPS, steenwol, polyurethaan) afhankelijk van uw budget
- De dikte van de isolatie, die kan variëren van 10 cm tot meer dan 20 cm
- De dichtheid van de isolatie, die de thermische en akoestische prestaties beïnvloedt
- De totale te isoleren oppervlakte, wat kan leiden tot een degressieve prijs per m²
- De plaatsingsmethode, zoals gelijmde isolatie die eenvoudiger en sneller te installeren is dan mechanische bevestiging, wat duurder is
Wat zijn de bijkomende kosten? Gebruikskosten?
Naast deze kosten kunnen er extra kosten ontstaan:
- De moeilijkheid van toegang tot de structuur van uw woning en uw dak
- De buitenafwerking (pleisterwerk, sierpleister, gevelbekleding in hout, aluminium…) naar uw voorkeur
- Arbeidskosten, inclusief transport en afvalverwijdering, wat niet altijd in de offerte van het bedrijf is opgenomen
- De huur van een steiger als het bedrijf deze niet in de offerte heeft opgenomen
- Aanvullende werkzaamheden, zoals het verplaatsen van dakpannen bij dakisolatie
Als een dienst niet in uw isolatieofferte staat, aarzel dan niet om dit met het bedrijf te bespreken en om een nieuwe offerte te vragen waarin deze diensten zijn opgenomen als ze zijn inbegrepen.
Wat is het uurtarief van een isolatiebedrijf?
Het uurtarief van een isolatiebedrijf ligt tussen 40 € en 70 €/u, afhankelijk van de complexiteit van het werk en de regio.
Welke stappen moet je ondernemen voor buitenisolatiewerkzaamheden?
Voordat u begint met uw buitenisolatie, kunt u de volgende stappen ondernemen:
- Laat een energieaudit uitvoeren om beter te bepalen welke gebieden moeten worden geïsoleerd, de beste isolatiemethode te bepalen en de geschatte energiebesparing te berekenen
- Controleer de lokale subsidies afhankelijk van uw regio, inclusief mogelijke belastingaftrekken
- Vraag een bouwvergunning aan bij de gemeente volgens de regels die verschillen tussen de Vlaamse, Brusselse en Waalse regio
- Bij twijfel, vraag hulp aan een van onze experts of een andere onafhankelijke instantie.
Hoe vergelijk je offertes voor buitenisolatie?
Na ontvangst van meerdere offertes voor uw buitenisolatiewerkzaamheden, kunt u de volgende aspecten vergelijken:
- De aangeboden materialen, en meer specifiek de soorten isolatiematerialen (polystyreen, steenwol…) om hun thermische eigenschappen en duurzaamheid te beoordelen
- De isolatietechnieken (onder pleisterwerk, onder gevelbekleding…) die moeten passen bij uw woning
- De garanties, verzekeringen en certificeringen, waaronder de burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering en de tienjarige garantie, die duidelijk op de offerte moeten staan
- De voorgestelde termijnen voor de buitenisolatie van uw woning
- Het onderhoud dat nodig is na de isolatiewerkzaamheden, indien nodig
Hoe vind je een betrouwbaar isolatiebedrijf?
Om een betrouwbaar isolatiebedrijf te vinden, kunt u:
- Kies voor vooraf geselecteerde isolatiebedrijven op TrustUp of andere onafhankelijke instanties zoals IBGE (Brussels Instituut voor Milieubeheer)
- Controleer de labels en certificeringen van het bedrijf, zoals Embuild in Wallonië (voorheen de Waalse Confederatie Bouw) of de Belgische Federatie van Isolatiebedrijven (FBEI), die kwaliteitsvolle isolatiewerkzaamheden garanderen
- Lees recente recensies over de bedrijven op TrustUp, maar ook op andere beoordelingsplatforms, voor isolatiewerkzaamheden die vergelijkbaar zijn met die van u
- Vraag om referenties en foto’s van recent uitgevoerde isolatiewerkzaamheden, naast de foto’s die beschikbaar zijn op TrustUp
FAQ
De prijs voor buitenisolatie van een huis van 100 m² ligt tussen 10.000 € en 20.000 €.
Het budget voor buitenisolatie van een huis ligt tussen 110 € en 230 €/m².
Afhankelijk van uw regio en andere criteria (inkomen, gerealiseerde energiebesparingen, bouwjaar van de woning…) kunt u subsidies aanvragen voor het uitvoeren van buitenisolatiewerkzaamheden. In Wallonië kunt u profiteren van de Isolatiepremie, de MEBAR II-premie voor de laagste inkomens, en een belastingvermindering.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kunt u alleen gebruik maken van de Rénolution-premie. In beide gevallen kan de BTW op de materialen verlaagd worden tot 6%.
In het Vlaamse Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is een bouwvergunning vereist voor buitenisolatiewerkzaamheden als de gevel zichtbaar is vanaf de openbare ruimte. In het Vlaamse Gewest is een vergunning ook nodig als de isolatie meer dan 26 cm uitsteekt, zelfs als de gevel niet zichtbaar is vanaf de openbare ruimte.
In Wallonië is de vergunning alleen nodig als het uiterlijk van het gebouw verandert door de gebruikte materialen, en als de toename van de dikte meer dan 30 cm bedraagt.
