Prix d’une rénovation de façade

rénovation de façade

Publié le mercredi 9 septembre 2020 par Philippe Grignard

À l’occasion de notre «Guide des prix façade», nous vous donnons toutes les informations nécessaires à la compréhension du prix d’une rénovation de façade.Nous tenterons de rendre ce guide le plus complet possible afin que vous puissiez comprendre le coût total de vos travaux de façade.

Dans cet article, nous nous intéresserons aux coûts qu’impliquent les travaux de rénovation de façade. Nous espérons que grâce à ce papier vous comprendrez tout ce qui compose le devis d’une rénovation.

La rénovation de façade est une tâche qui permet de remettre un ouvrage de maçonnerie à neuf et d’effectuer les réparations indispensables. Ce travail nécessite des outils précis, ainsi qu’un savoir-faire professionnel. La rénovation de votre façade doit se faire dès que vous observez des fissures, une isolation dégradée, des infiltrations d’eau, un parement qui se décroche, etc. Le nettoyage de votre façade est conseillé tous les 10 ans et la rénovation complète tous les15 ans en Belgique.

Rénover sa façade présente de nombreux avantages. Étant le premier rempart face à la boue, à l’humidité et à la pollution, la façade doit être rénovée afin de préserver l’intégrité des murs, d’améliorer l’esthétique et l’isolation. Une façade bien entretenue empêche également les remontées d’humidité par capillarité.Des travaux effectués par des professionnels et avec des produits de qualité favorisent l’esthétique et la durabilité de votre façade.

Désormais que vous comprenez en quoi consiste réellement une rénovation de façade, nous pouvons donner des réponses aux questions que vous vous posez : « combien cela coute-t-il de rénover sa façade? Quels sont les facteurs déterminants dans l’établissement de ce coût? Quels matériaux peuvent être utilisés? Quelles sont leurs caractéristiques et leurs prix?Quand l’état de ma façade doit-il m’alerter? Puis-je bénéficier d’une aide financière?»

1. Quels sont les facteurs déterminants?

Tout d’abord, le matériau de construction de votre façade est l’un des éléments les plus déterminants. En effet, si vous possédez une façade en brique, il se peut que les briques se soient effritées ou qu’elles aient éclaté. Un remplacement sera donc nécessaire. Une façade en bois abimée devra être poncée et décapée. Une finition microporeuse, comme une lasure anti-UV, sera finalement appliquée. Pour les façades en béton, un enduit industriel adapté aux supports durs est vivement recommandé. En ce qui concerne les façades en pierre, nous recommandons la pose d’un hydrofuge (les prix varient entre 8 et 12€/m²) et l’application d’un enduit protecteur de type chaux.

D’autres éléments entrent en jeu dans la détermination des coûts: le type de joints, les pièces métalliques, les gouttières, l’étendue des réparations, etc. En effet, le prix pour traiter des fissures n’est pas le même que celui pour repeindre un mur. La dimension et les outils à utiliser représentent eux aussi une charge à payer. Nous vous conseillons de faire faire un diagnostic des pathologies de la façade par un professionnel !

2. Quand dois-je rénover ma façade?

En Belgique, la rénovation d’une façade est conseillée tous les 15 ans. Cependant, elle peut être indispensable plus tôt. Si vous remarquez des fissures ou de la mousse, nous vous conseillons d’entreprendre des travaux assez rapidement. En effet, l’apparition de mousse est un signe de détérioration et d’humidité. Il n’est donc pas préférable de laisser l’humidité s’attaquer plus en profondeur à la structure du bâtiment. Les travaux de rénovation sont aussi recommandés quand l’esthétique de l’habitation est mise à mal, comme par exemple une peinture farinée, décrochée, etc. Ne laissez pas votre maison se détériorer !

3. Quel est le coût d’une rénovation de façade?

La première étape d’une rénovation de façade est la préparation du chantier : il faut protéger vos fenêtres et monter un échafaudage. Ceci représente entre 20 et 30% du montant total de votre rénovation. Ensuite, arrive l’étape du nettoyage de votre façade. Cette étape est indispensable car elle permet de travailler sur un support propre et sain. Vous pouvez compter 38€/m² en moyenne. Le nettoyage peut prendre plusieurs formes :

  • Lavage haute pression (environ28€/m²),
  • Hydrogommage (entre 20 et30€/m²),
  • Sablage (environ 12€/m²),
  • Humidification (environ12€/m²),
  • Nébulisation (environ 15€/m²),
  • Vapeur (environ 5€/m²),
  • Chimique (environ 15€/m²).

Une fois le chantier préparé, la façade nettoyée, les infiltrations d’eau traitées,les réparations peuvent commencer: remplacer les joints, réparer les points defuite, reboucher les fissures, traiter la mousse, etc. Le traitement de votre façadeavec un produit anti-mousse et contre les champignons coute entre 30 et100€/m², tandis qu’un imperméabilisant vaut entre 32 et 50€/m².

Bon à savoir : pour une fissure de 0mm à 2mm, un revêtement d’imperméabilité sera suffisant. Cependant, pour une fissure de plus de 2mm, le professionnel devra procéder au pontage et au rebouchage de la fissure au mortier.

Le prix moyen d’une rénovation de façade varie entre 1 312€ et 7 203€ TTC. Découvrez nos tableaux récapitulatifs (les prix sont des moyennes) ci-dessous : 

Prix moyen pour enduit  4 668€ 
Prix moyen pour traitement de façade  1 750€ 
Prix moyen pour le nettoyage  1 312€ 
Prix moyen pour la peinture  4 376€ 
Prix moyen pour le ravalement  7 203€ 

Le matériau de construction, comme expliqué précédemment, a également son influence sur le prix. S’il est nécessaire de remplacer certaines parties, vous pouvez compter : 

Bois  10 à 100€/m²
Bois composite  30 à 50€/m²
Métal  70 à 100€/m²
PVC  50 à 100€/m²
Pierre  50 à 250€/m² 
Crépi  Projeté  15 à 45€/m²
Taloché  Environ 30€/m²
Écrasé  25 à 75€/m²
Gratté  Environ 40€/m²

4.Puis-je bénéficier d’une aide pour la rénovation de façade ?

Il existe, en Wallonie, une prime à la rénovation. Pour pouvoir en bénéficier, vous devez répondre à plusieurs critères, faire appel à une entreprise inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises (BCE) et effectuer l’isolation des murs par l’extérieur. Cette aide fait partie du Renopack. Découvrez plus d’informations sur cette prime.