Ziet de voorgevel van uw woning er wat verwaarloosd uit? Overweegt u om de gevel professioneel te laten reinigen? In België bedraagt de gemiddelde prijs voor een gevelreiniging ongeveer 25 €/m², inclusief arbeidskosten. Deze prijs hangt vooral af van de gekozen reinigingstechniek en het type oppervlak. Een overzicht.
Overzichtstabel van prijzen
Hieronder vindt u een tabel met de gemiddelde prijs en kenmerken van elke gevelreinigingsmethode voor de renovatie van uw gevel:
| Gevelreinigingsmethode | Gemiddelde prijs (incl. arbeidskosten) | Kenmerken | Type gevel |
|---|---|---|---|
| Hoge drukreiniging | tussen 10 € en 25 €/m² | Waterstraal onder hoge druk | Gevel in baksteen, beton, metaalplaat en hout |
| Gommen of luchtgommen | tussen 30 € en 70 €/m² | Zachte techniek met een mengsel van lucht en microdeeltjes onder hoge druk | Gevel in beton, baksteen, natuursteen of hout (soms crepi) |
| Zandstralen | tussen 35 € en 110 €/m² | Zandprojectie op de gevel | Sterk vervuilde gevels in baksteen, beton, natuursteen of hout |
| Hydrogommen | tussen 30 € en 70 €/m² | Mengsel van water en schuurpoeder onder lage druk | Gevoelige gevels |
| Peeling | tussen 25 € en 45 €/m² | Rubbermasker wordt op de gevel aangebracht – milieuvriendelijk | Fragiele gevels in beton, natuursteen, baksteen. Toepasbaar op verf, pleisterwerk, lijsten en kroonlijsten |
| Nevelstralen of hydrocleaning | tussen 15 € en 20 €/m² | Zachte reiniging door water langs de gevel te laten lopen + mechanisch borstelen | Gevel in natuursteen, baksteen en beton |
| Stoomreiniging | tussen 5 € en 10 €/m² | Stoom onder hoge druk bij 120 à 160 °C | Gevel in goede staat met oppervlakkige vervuiling |
| Chemische reiniging | tussen 11 € en 35 €/m² | Mengsel van water en krachtige chemische producten | Gevel in natuursteen, crepi met ingedrongen vuil |
Hoe de prijs van een gevelreiniging inschatten?
Om de prijs van een zandstraling of krachtige gevelreiniging te bepalen, moet u rekening houden met verschillende factoren zoals de oppervlakte of gebruikte methode.
Welke factoren beïnvloeden de prijs van een gevelreiniging?
Verschillende elementen hebben een impact op de prijs van een gevelreiniging:
- Moeilijke toegang tot de gevel (steiger of hoogtewerker vereist);
- De oorspronkelijke staat van de gevel;
- De te reinigen oppervlakte (prijs per m²);
- De gebruikte methode;
- De weerstand van de materialen waaruit de gevel bestaat (natuursteen is fragieler dan baksteen of crepi);
- Aanwezigheid van specifieke elementen zoals beeldhouwwerk, kroonlijsten, enz.;
- Hogere verplaatsingskosten bij afgelegen locaties.
Wanneer een professional inschakelen voor gevelreiniging?
Denkt u eraan om zelf de gevel van uw woning te reinigen? Toch zijn er situaties waarin een professionele vakman onmisbaar is:
- Ernstige vervuiling of oude en broze gevel;
- Werken op hoogte met veiligheidsvoorschriften;
- Gevel uit natuursteen vereist specifieke technieken;
- Structurele schade zoals barsten of ernstige slijtage;
- Gebrek aan kennis, uitrusting of tijd.
Welke premies, subsidies of hulp bestaan er voor gevelreiniging?
In België bestaan er verschillende subsidies voor gevelrenovatie. Bevindt uw woning zich in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dan kunnen gevelreinigingswerken in aanmerking komen voor financiële steun, afhankelijk van uw inkomenscategorie.
De RENOLUTION-premie groepeert 42 verschillende subsidies, waaronder:
- Premie voor verfraaiing van de voorgevel: van 50 €/m² tot 50 €/m² + extra 750 €;
- Premie voor zij- en achtergevel: van 20 €/m² tot 40 €/m²;
- Premie voor werfvoorbereiding (steiger): van 20 €/m² tot 40 €/m².
Belangrijk: Om in aanmerking te komen voor de RENOLUTION-premie, moet u voldoen aan twee voorwaarden:
- De werken moeten de volledige oppervlakte van elke muur omvatten;
- Het pand is halfopen of gesloten bebouwing en de gevel is zichtbaar vanop de openbare weg (of maximaal 12 meter ervan verwijderd).
Goed om te weten: Sommige Brusselse gemeenten (zoals Etterbeek) voorzien gemeentelijke hulp voor gevelreiniging. In tegenstelling hiermee zijn gevelreinigingswerken niet subsidiabel in Wallonië en Vlaanderen.
Prijsvoorbeelden en offertes voor gevelreiniging
Om u beter te oriënteren, volgen enkele prijsvoorbeelden op basis van de geveloppervlakte en het gewenste afwerkingsniveau.
Reken voor een gevel van 48 m² (standaardformaat gevel +/- 6 m x 8 m voor een twee-onder-een-kapwoning) :
- Tussen 480 € en 1.200 € voor hydrodynamische reiniging met basisafwerking;
- Tussen 1.440 € en 3.360 € voor standaardafwerking met hydrogommen;
- Tussen 1.680 € en 5.280 € voor zandstraling met hoogwaardige afwerking.
Voor een gevel van 100 m² (een gevel van 14 m x 7 m voor een huis met 4 standaardgevels) moet je gemiddeld :
- Tussen 1.000 € en 2.500 € voor basisrenovatie;
- Tussen 2.900 € en 6.800 € voor standaardverfraaiing;
- Tussen 3.500 € en 11.000 € voor gevelreiniging van hoge kwaliteit.
Hoe gevelreinigingsoffertes vergelijken?
Drie essentiële aandachtspunten bij het vergelijken van offertes van gevelspecialisten:
- Controleer de offerte-inhoud: oppervlakte in m², gekozen techniek, prijs van materialen en arbeid, bijkomende kosten (werfvoorbereiding, verplaatsing, enz.), btw-tarief, mogelijke premies;
- Let op prijsverschillen: afwerkingsniveau, oorspronkelijke geveltoestand, enz.;
- Vermijd oplichting: abnormaal lage prijs voor gevelreiniging, diensten en materialen niet gedetailleerd, hoge aanbetaling, geen ECB-nummer of tienjarige garantie, slechte reputatie van de aannemer, enz.
Welke extra kosten kunnen bij gevelreiniging komen kijken?
Afhankelijk van de situatie kunnen bijkomende kosten uw totaalbudget beïnvloeden:
- Installatie van de werf: tussen 100 € en 500 €/week;
- Waterafstotende behandeling: tussen 5 € en 15 €/m²;
- Ontmosser: tussen 5 € en 10 €/m²;
- Kleine herstellingen (barsten, voegen): tussen 10 € en 50 €/m²;
- Verplaatsingskosten aannemer: tussen 20 € en 100 €.
Welke stappen moet u ondernemen?
Een gevelreiniging verandert het uitzicht van uw buitenmuren niet. Daarom is in geen enkele Belgische regio (Wallonië, Vlaanderen of Brussel) een stedenbouwkundige vergunning vereist voor dit soort werken.
