Uw gevel is dof, verkleurd of bevlekt? Wilt u hem een frisse opknapbeurt geven? Dat is een uitstekend idee, want er is niets beter dan een gevelrenovatie om uw woning weer te laten stralen! Deze operatie kan bestaan uit een grondige reiniging, een renovatie met pleisterwerk, of zelfs een radicalere transformatie met het aanbrengen van isolatie. Gevelrenovatie vereist precisie en vakmanschap. Dit werk vereist dus de hulp van een bouwprofessional. Maar wanneer moet ik een gevelrenovatie uitvoeren? En hoeveel kost het? Kan ik het zelf doen en welke subsidies zijn beschikbaar in België voor gevelrenovatie?
Wanneer het pleisterwerk van uw gevel bevlekt, beschadigd of verkleurd is, doet het afbreuk aan de rest van uw huis, zelfs als de tuin en de omgeving goed onderhouden zijn. Professionals in het veld raden aan om elke 10 jaar een gevelrenovatie of -reiniging uit te voeren. Dit hangt natuurlijk af van het type materiaal dat uw gevel bedekt.
Prijs van een gevelrenovatie
De kosten van materialen voor een gevelrenovatie variëren tussen 6 en 100 € per m². Gemiddeld moet u rekenen op 20 tot 60 € per m² voor de renovatie, inclusief steigers, installatie en materialen.
Wanneer uw gevels beschadigd zijn of de isolatie ervan niet optimaal is, overweeg dan een gevelrenovatie. Na een slechte energieprestatie-diagnose kunt u de gevel laten renoveren en kiezen voor buitengevelisolatie.
Hoe verloopt het project?
1. Evaluatie van de staat van de gevel
Gevels worden blootgesteld aan weersomstandigheden, vervuiling, zure regen, graffiti… Dit alles tast gevels in de loop der jaren aan. Voeg daarbij natuurlijke veroudering en een gebrek aan waterdichtheid: dit geeft u een uitstekende reden om uw eigendom te behandelen, te verfraaien en te waarderen.
Om de staat van een gevel te beoordelen, kan alleen een professional een nauwkeurige diagnose stellen en een offerte indienen voor:
- het veranderen van het uiterlijk
- het behandelen van problemen (infiltraties, mos, schimmels).
Geveldegradatie, mogelijke oorzaken
Er kunnen verschillende oorzaken zijn:
- Efflorescentie: dit is de opwaartse capillaire beweging van mineralen in de muren. Wanneer er een gebrek aan waterdichtheid is, veroorzaakt de vochtigheid in de mineralen dit probleem. Als er een gebrek aan waterdichtheid is, moet de bron van het vocht worden gevonden (u zult witte vlekken op de muren zien),
- Scheuren of loslaten van pleister en bekleding: dit kan te wijten zijn aan een slechte installatie (niet naleven van de wachttijd tussen het einde van de metselwerken en het aanbrengen van de bekleding) maar ook aan stilstaand vocht,
- Degradatie van de voegen van de gevel,
- Vervuiling of rook van schoorstenen die kleurverandering kan veroorzaken,
- De slechte kwaliteit of slechte toepassing van gevelverf.
2. Voorbereiding van de werf voor de gevelrenovatie
Het reglement vereist om contact op te nemen met de administratie om verschillende redenen:
- een voorafgaande verklaring van de werkzaamheden is noodzakelijk,
- als de woning zich in een beschermd gebied bevindt, moet u contact opnemen met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente en een vergunning verkrijgen,
- als een steiger nodig is, kan deze op straat staan en hebt u dus ook een vergunning nodig.
De omgeving van de gevel moet worden voorbereid. De gevel moet worden vrijgemaakt, de vegetatie eromheen moet worden gesnoeid, het houtwerk en de verlichting moeten worden beschermd…
3. Reiniging en behandeling van de gevel
De eerste stap is het reinigen van de gevel, gevolgd door het aanbrengen van de juiste behandeling afhankelijk van de staat ervan. Er zijn verschillende soorten reiniging, afhankelijk van het type en de staat van de gevel: zandstralen, schuren, hogedrukreiniging, chemische reiniging, peeling…
Sommige soorten reiniging zijn vrij eenvoudig, andere vereisen de vaardigheden van professionals.
4. Renovatie en afwerking van de gevel
Zodra de gevel is gereinigd en behandeld, kan de renovatie zelf beginnen. Scheuren vullen, voegen renoveren of vervangen…
De isolatie van de woning kan ook worden voltooid tijdens de gevelrenovatie. Denk hieraan tijdens het overleg met de gekozen professional.
FAQ
U kunt natuurlijk zelf klein onderhoud aan uw gevel uitvoeren. Voor de gevelrenovatie zelf is echter de tussenkomst van bouwprofessionals nodig, omdat dit precisie en vakmanschap vereist.
